Sachverhalt:
Die
Service- und Koordinierungsgesellschaft für preisgünstigen und bezahlbaren
Wohnraum Rhein-Kreis Neuss mbH ist seit ihrer Gründung in 2022 in einem
intensiven Austausch mit den kreisangehörigen Kommunen und bereits in folgenden
Projekten zur Schaffung von preisgünstigem Wohnraum aktiv:
Grevenbroich
In
Grevenbroich-Wevelinghoven (Grevenbroicher Str. 32) wird eine Doppelhausanlage,
die sich im Eigentum des Kreises befindet und altersbedingt sanierungsbedürftig
und daher nicht vermietet ist, umgebaut. Es sollen drei Wohneinheiten
entstehen, die dann als preisgünstiger Wohnraum wieder dem Markt zur Verfügung
stehen. Die GU-Vergabe wurde bereits getätigt, mit den Arbeiten wurde begonnen.
Eine Fertigstellung ist für 2024 geplant.
Jüchen
Gemeinsam
mit der Stadt Jüchen wurde im März 2023 die Genossenschaft „Jüchener Wohnen“
gegründet. Bei einem ersten Projekt in Hochneukirch (Holzer Straße) ist der
Abriss eines Altgebäudes bereits erfolgt und die Planung für etwa 12
Wohneinheiten hat begonnen. Der Baubeginn ist für 2024 geplant.
Gemeinsam mit der Stadt und NRW.Urban soll ab 2024 ein weiteres Baugebiet
entwickelt werden. Derzeit findet der Ankauf der Flächen durch die Stadt statt.
Über die Genossenschaft soll der für das Baugebiet vorgesehene geförderte
Wohnungsbau (30 %) umgesetzt werden.
Kaarst
Gemeinsam
mit der Stadt Kaarst wurde im Oktober 2023 die Genossenschaft „Kommunale
Wohnraumversorgung Kaarst“ gegründet. Auf einem Grundstück in Büttgen sollen
durch die Genossenschaft öffentlich geförderter Wohnraum mit etwa 40
Wohneinheiten sowie eine Unterkunft für Geflüchtete entstehen. Derzeit befindet
sich der Bebauungsplan in der Entwicklung. Der Beginn der Hochbauplanung ist
für Januar 2024 geplant.
Darüber
hinaus hat der Rat der Stadt Kaarst am 26. Oktober beschlossen, dass ein 2.345
m² großes Grundstück an der Neersener Straße in die Genossenschaft eingebracht
und durch diese dort öffentlich geförderter Wohnraum geschaffen werden soll.
Korschenbroich
Gemeinsam
mit der Stadt Korschenbroich wurde im Oktober 2023 die Genossenschaft KoBau
gegründet. In einem ersten Projekt sollen auf einem Grundstück am Hoher Weg ca.
15 geförderte Wohneinheiten entstehen.
Neuss
Die
Service- und Koordinierungsgesellschaft steht aktuell gemeinsam mit dem
Unternehmen Ten Brinke in Verhandlungen mit der Firma Etex über den Kauf des
aktuell brachliegenden ehemaligen Firmengeländes zwischen Berghäuschensweg und
Kölner Straße. Im Rahmen einer gemeinsamen Entwicklung mit Ten Brinke könnten
hier etwa 300 Wohneinheiten entstehen. Die Service- und
Koordinierungsgesellschaft für preisgünstigen und bezahlbaren Wohnraum
Rhein-Kreis Neuss mbH würde dabei insbesondere den Bau des geförderten
Wohnraums übernehmen.
Das
Projekt soll bei Konkretisierung in Abstimmung mit der Stadt Neuss entwickelt
werden. Diese hat in einem gemeinsamen Gespräch begrüßt, dass sich die Service-
und Koordinierungsgesellschaft für preisgünstigen und bezahlbaren Wohnraum
Rhein-Kreis Neuss mbH hier einbringen möchte. Weitere Interessenten für die
Projektentwicklung sind aktuell nicht bekannt. Mögliche bodendenkmalrechtliche
Fragen werden im Vorfeld berücksichtigt.
Rommerskirchen
Aktuell
baut die Service- und Koordinierungsgesellschaft für preisgünstigen und
bezahlbaren Wohnraum Rhein-Kreis Neuss mbH auf einem Grundstück in Deelen (Zur
Feldwiese) ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (zwei Wohnungen mit je 67
Quadratmeter Wohnfläche sowie zwei Wohnungen mit je 82 Quadratmeter
Wohnfläche). Gebaut wird in einem ebenso attraktiven wie modernen und
preisgünstigen Standard, als Heizung wird eine Wärmepumpe installiert. Eine
Fertigstellung ist für Februar 2024 geplant.
Zudem
befindet sich die Gesellschaft in Gesprächen mit der Gemeinde zur Gründung
einer Wohnungsbaugenossenschaft, über die in einem ersten Projekt preisgünstiger
Wohnraum in dem geplanten Baugebiet „Giller Höfe“ geschaffen werden soll. Der
Strukturwandelausschuss der Gemeinde hat ein solches Vorgehen bereits
einstimmig befürwortet.